Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов подтверждает вашу половину имущества после смерти мужа или жены. Звучит немного казённо, но на самом деле речь о простой вещи: то, что вы нажили вместе, частично принадлежит вам, и это право стоит зафиксировать на бумаге.
Как это сделать пояснили в Минюсте. Если имущество было общей совместной собственностью супругов, тот из вас, кто остался в живых, имеет полное право на свою долю. Это не наследство. Это ваша собственная половина, которая принадлежала вам и до смерти партнёра. Свидетельство лишь документально это подтверждает.
Кто выдаёт документ
Итак, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаёт нотариус. По Закону Украины «О нотариате» это делается на основании письменного заявления того из супругов, кто остался в живых. Важный нюанс: речь идёт и о бывших супругах тоже. То есть даже после развода вы можете оформить свою долю, если имущество так и не поделили.
Когда нотариус принимает заявление, он обязательно сообщает наследникам умершего, которые уже приняли наследство. Так никто не останется в стороне, а все заинтересованные люди будут знать, что происходит.
Что сообщают наследникам
В уведомлении нотариус указывает состав общего имущества, на долю которого вы просите выдать свидетельство. Отдельно разъясняется, что наследники могут обратиться в суд, если не согласны с вашими имущественными требованиями. Уведомление отправляется по почте.
Бывает и проще. Если наследники сами пришли к нотариусу, он сообщает им устно. Об этом делается отметка на вашем заявлении, и наследники её подписывают.
И ещё один любопытный момент. По письменному заявлению наследников и с вашего согласия в свидетельстве можно определить также долю умершего. То есть одним документом закрепить и вашу половину, и ту часть, которая переходит по наследству.
Где выдают свидетельство
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаётся по месту открытия наследства. Но жизнь вносит коррективы, поэтому есть исключения.
Если это населённый пункт, где органы власти временно не работают или работают не в полном объёме, обратитесь к любому нотариусу на подконтрольной Украине территории. То же самое касается территорий активных боевых действий и временно оккупированных территорий.
Одно уточнение: правило действует, пока по таким территориям не определена дата завершения боевых действий или временной оккупации. То есть до появления официальной даты вы не привязаны к местному нотариусу.
Какие документы собрать
Чтобы получить свидетельство, нотариусу нужно подать:
- паспорт гражданина Украины или другой документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий брак или его расторжение;
- документы о праве собственности супругов на имущество;
- свидетельство о смерти одного из супругов.
Нотариус может не требовать свидетельство о браке, если имеет непосредственный доступ к Государственному реестру актов гражданского состояния граждан. Тогда он сам проверит эти сведения.
Недвижимость имеет свои правила
Если речь о недвижимости, право собственности на которую нужно регистрировать, нотариус потребует подтверждающие документы. Для жилого дома или квартиры он получает информацию из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. А если это земельный участок, дополнительно понадобится выписка из Государственного земельного кадастра.
Отдельная ситуация с оккупированными территориями
Иногда наследственное дело уже зарегистрировано в Наследственном реестре, но продолжить его невозможно. Причины разные: уничтожено дело, нет доступа к месту хранения, территория оккупирована или там идут боевые действия.
В таком случае нотариус, к которому вы обратились, проверяет предусмотренные законом факты и истребует необходимые документы. Если документов нет, он разъяснит, как решить вопрос через суд.
Что с арестами и ипотекой
Даже если на недвижимость наложен запрет отчуждения или она обременена ипотекой, свидетельство всё равно выдадут. Но в течение двух рабочих дней нотариус письменно сообщит об этом кредитору или налоговому органу.
Это касается жилых домов, квартир, дач, садовых домов, гаражей, земельных участков и другой недвижимости. Сюда же входят объекты незавершённого строительства и будущие объекты недвижимости.
А вот если на имущество наложен арест, выдачу свидетельства остановят до его снятия. Так что сначала придётся разобраться с арестом.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков