Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – это документ, который фиксирует, что именно принадлежит каждому из вас в имуществе, нажитом в браке. Минюст недавно напомнил, как работает этот механизм и когда без него действительно не обойтись.
Всё, что вы купили во время брака, по общему правилу считается общей совместной собственностью супругов. Это прямо предусмотрено статьёй 60 Семейного кодекса Украины. И здесь не важно, на чьё имя оформлена квартира, машина или счёт в банке.
Кстати, закон защищает и того из супругов, у кого не было собственного дохода. Учёба, уход за детьми, болезнь или ведение домашнего хозяйства – это уважительные причины, которые не лишают права на общее имущество. То есть если муж зарабатывал, а жена воспитывала детей, их права на нажитое в браке остаются равными.
Но не всё так однозначно. Не каждая вещь, появившаяся в вашей семье после свадьбы, автоматически становится общей. Статья 57 Семейного кодекса выделяет личную частную собственность. Это, в частности, имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству. Сюда же относится имущество, купленное на личные средства одного из партнёров.
Зачем же оформлять свидетельство?
Здесь мы подходим к главному. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нужно, когда вы хотите определить конкретную долю каждого. Без этого имущество находится в режиме общей совместной собственности, где доли не выделены. А после выдачи свидетельства право общей совместной собственности прекращается.
Что это значит на практике? Имущество переходит в режим общей долевой собственности. Теперь каждый из вас может распоряжаться своей долей: продать её, подарить, заложить. Разумеется, с учётом прав другого совладельца.
Где можно получить документ?
Оформить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов можно как у государственного, так и у частного нотариуса. Закон Украины «О нотариате» в статье 70 предусматривает: нотариус выдаёт документ на основании совместного письменного заявления супругов. Причём получить его может один из супругов или оба – как в браке, так и после его расторжения.
Важный момент касается недвижимости. Если речь о квартире, доме, даче, гараже или земельном участке, обращаться нужно к нотариусу по местонахождению этого имущества. Перед выдачей нотариус также проверит, действительно ли имущество принадлежит вам на праве общей совместной собственности.
Какие документы подготовить?
Список небольшой, но от него зависит скорость процедуры. Нотариус попросит:
- паспорт гражданина Украины или другой документ, удостоверяющий личность согласно Закону Украины «О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или её специальный статус». Для иностранцев – национальный паспорт или документ, его заменяющий;
- документы о браке или его расторжении: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, решение суда, отметка в паспорте;
- документы, подтверждающие право собственности на имущество, либо сведения о государственной регистрации этого права в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Если право собственности уже зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, отдельные бумажные подтверждения могут не понадобиться.
К тому же нотариус не ограничен этим перечнем. Статья 4 Закона «О нотариате» позволяет ему истребовать дополнительные сведения и документы, если они нужны для конкретного нотариального действия. Поэтому лучше заранее уточнить перечень у своего нотариуса.
Какие есть ограничения?
Отдельно стоит знать об ограничениях. Они возникают, когда на имущество наложен запрет на отчуждение. В таком случае свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдадут только с согласия кредитора или соответствующего налогового органа.
А вот если на недвижимость наложен арест судебными или следственными органами, с выдачей документа придётся подождать. Свидетельство оформят после того, как арест снимут.
Перед визитом к нотариусу стоит проверить, нет ли на имуществе арестов или запретов. Это сэкономит время и избавит от неприятных сюрпризов уже на месте. Если же всё чисто, процедура определения долей выглядит вполне предсказуемо: совместное заявление, документы и готовое свидетельство.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков