Мрієте про квартиру, авто чи офісну техніку за ціною, нижчою за ринкову? Електронний аукціон OpenMarket від державного підприємства «СЕТАМ» — це, по суті, величезний онлайн-магазин, де продають арештоване майно. Виконавча служба вилучає активи у боржників, а платформа перетворює їх на лоти. Жодних кримінальних схем — усе прозоро й під контролем Міністерства юстиції, який і пояснив як користуватись аукціоном.
Тут можна знайти геть усе: від диванів і ноутбуків до комерційної нерухомості та земельних ділянок. Загалом через систему аукціонів продали активів більш ніж на 28 мільярдів гривень. Тож якщо ви досі думали, що це закритий клуб для обраних, — ні. Зареєструватися може будь-хто, і зараз я поясню, як діяти без паніки.
З чого все починається
Перший крок до участі в електронному аукціоні OpenMarket — реєстрація на майданчику. Вам знадобиться електронний підпис або BankID. Процедура проста, схожа на створення кабінету в інтернет-банкінгу.
Після реєстрації ви стаєте повноцінним учасником. Але щоб поборотися за конкретний лот, треба виконати дві обов’язкові умови. По-перше, подати заявку на той аукціон, який вас зацікавив. По-друге, сплатити гарантійний внесок. Це не комісія і не плата за участь — уявіть собі заставу, яка підтверджує серйозність ваших намірів. Якщо ви програєте, гроші повернуть. Якщо переможете — внесок зарахують у вартість покупки. І тільки якщо виграєте й відмовитеся платити, суму втратите.
Мін’юст разом із СЕТАМ навіть записали відеогайд. Він показує весь шлях, від моменту відкриття аукціону до формування протоколу. Корисна річ, якщо ви візуал і краще сприймаєте інформацію наочно.
Як зробити ставку й не схибити
У день торгів зайдіть на сайт OpenMarket, авторизуйтеся й відкрийте особистий кабінет. Далі перейдіть у розділ «В торгах». Тут зібрана вся актуальна інформація: поточна ціна лота, які ставки вже зробили конкуренти та скільки часу залишилося до завершення.
Перша ставка завжди дорівнює стартовій ціні. Другу та наступні можна піднімати, але не довільно. Кожен лот має свій крок аукціону — мінімальну суму, на яку ви зобов’язані перевершити попередню пропозицію. Це схоже на гру, де не можна підкинути на гривню більше, якщо крок — п’ятсот.
І важливий нюанс. Ви не можете робити ставку за ставкою, намагаючись самостійно розігнати ціну. Щоб знову натиснути кнопку, доведеться дочекатися, поки хтось інший переб’є вашу пропозицію. Система стежить за чесністю.
Скільки тривають торги й чому не варто відволікатися
Аукціон стартує о дев’ятій ранку й має завершитися о шостій вечора. Та є одне «але», яке часто рятує або, навпаки, підводить новачків. Якщо нову ставку роблять протягом останніх п’яти хвилин, час автоматично продовжується на десять хвилин.
Виходить, що аукціон може розтягнутися на кілька додаткових раундів. Уявіть: ви впевнені, що перемогли, розслабилися й пішли пити чай. А в цей момент хтось заходить і піднімає ціну. І так знову й знову. Торги тривають доти, доки протягом останніх п’яти хвилин ніхто не зробив жодної ставки. Але навіть тут є обмеження — гра закінчується не пізніше десятої вечора. Після цього система просто зупинить процес.
Тому порада: не залишайте аукціон без нагляду завчасно. Стежте за поточною ціною й часом, наче за приладами в літаку.
Хто перемагає і що далі
Переможцем стає той, хто на момент остаточного закриття торгів запропонував найвищу ціну. Тут усе логічно й без сюрпризів.
Але бувають дві нестандартні ситуації. Перша: на лот зареєструвався лише один учасник. Якщо він зробив бодай одну ставку, то забирає майно за стартовою ціною. Друга: жодної ставки не надійшло взагалі. Тоді аукціон визнають таким, що не відбувся, і лот, імовірно, виставлять повторно, часто зі знижкою.
Після завершення торгів система формує протокол. Він з’являється не пізніше наступного робочого дня. У документі чітко прописані строки оплати й реквізити. Прочитайте уважно — це ваш договір із продавцем. Далі сплачуєте вказану суму, і майно переходить до вас. Усе настільки просто, що навіть трохи лякає, правда ж?
Кілька порад перед стартом
Перед тим як зануритися в боротьбу за омріяний лот, визначте для себе стелю. Тобто максимальну суму, вище якої ви не підете. Азарт — поганий радник, коли на кону реальні гроші. Перевіряйте кожну ставку перед підтвердженням: система не дасть її відкликати. І стежте за перебігом торгів до самого кінця, пам’ятаючи про правило п’яти хвилин.
Електронний аукціон OpenMarket — це не казино й не лотерея. Це робочий інструмент, яким варто навчитися користуватися. Коли розумієш правила, азарт перетворюється на холодний розрахунок. А з ним і шанси на вдалу покупку зростають у рази.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков