Не всё, что вы нажили в браке, становится общим. Подаренное, унаследованное или купленное на личные средства остаётся личной собственностью. Остальное имущество приобретеное в браке закон считает общей совместной собственностью супругов, и неважно, на чьё имя всё оформлено.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нужно, когда вы хотите определить конкретную долю каждого. Без этого имущество находится в режиме общей совместной собственности, где доли не выделены.
Если хотите выделить свою долю, а потом продать или подарить её, оформите свидетельство о праве собственности на свою долю. Его выдаёт нотариус по совместному заявлению: в браке или после развода. По квартире и дому обращайтесь по месту нахождения недвижимости.
Но есть нюанс. Если на имущество наложен арест, свидетельство выдадут только после того, как арест снимут.