ДПС роз’яснила, чи потрібно фізичній особі отримувати статус підприємця, якщо вона планує отримувати дохід від здавання майна в оренду.
Відповідно до статей 319 і 320 Цивільного кодексу України, власник має право самостійно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема використовувати його і для отримання доходу.
Податковий кодекс України передбачає, що доходи від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), а також від житлового найму (піднайму) оподатковуються згідно з положеннями пункту 170.1 статті 170.
Зокрема, якщо орендарем є фізична особа, яка не має статусу самозайнятої, обов’язок щодо нарахування та сплати податку покладається безпосередньо на орендодавця.
Отже, фізична особа має право здавати власне нерухоме майно в оренду як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації ФОП — за умови дотримання вимог податкового законодавства.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков