Получили землю в дар или в наследство и не понимаете, от какой суммы считать налог? Всё решает вид оценки.
Нормативная оценка – государственный расчёт по формуле Кабинета Министров. От неё считают земельный налог, аренду государственных участков, иногда пошлину. Справку выдаёт Госгеокадастр.
Экспертная оценка показывает рыночную стоимость. Оценщик выезжает на участок и сравнивает его с соседними предложениями. Её применяют в сделках и для расчёта налога при дарении или наследовании. Попытка сэкономить на меньшей цифре закончится доплатой.
Если землю вы получили от близких родственников первой и второй степени родства, налог не платится. Это родители, муж или жена, дети, братья и сёстры, бабушка, дедушка, внуки. В остальных случаях – 5 процентов от стоимости.
Заключение эксперта заказывайте заранее, иначе нотариус документы не оформит.