Передача права собственности в кругу семьи чаще всего происходит путем заключения договора дарения или через передачу имущества по наследству. При этом, договор дарения и наследование по завещанию являются двумя разными способами передачи права собственности на имущество. Каждый из них имеет свои особенности и отличия:
Время перехода права собственности
Наследование имущества по завещанию происходит только после смерти собственника имущества (наследодателя). До этого момента имущество остается в собственности наследодателя.
Переход права собственности по договору дарения имущества предусматривает передачу имущества и права собственности от дарителя к одаренному при жизни дарителя. Право собственности на имущество переходит к одаренному сразу после подписания договора.
Форма документа
Нотариальному удостоверению подлежат и завещание, и договор дарения, однако относительно удостоверения завещания есть определенные исключения. Завещание, владелец имущества, может оформить без получения от наследника согласия на получение этого имущества после смерти наследодателя и даже без уведомления наследника о том, что составлено завещание в его пользу.
Договор дарения заключается по взаимному согласию сторон, то есть, даритель добровольно передает имущество, а одаренный принимает право собственности на это имущество.
Юридическое оформление перехода права собственности
Наследование: наследник по завещанию должен подать заявление о принятии наследства к нотариусу в срок, установленный для принятия наследства. В результате принятия наследства такой новый собственник в качестве правоустанавливающего документа на имущество будет иметь свидетельство о принятии наследства.
Договор дарения заключается в письменной форме, а для передачи права собственности на недвижимое имущество обязательным является нотариальное удостоверение договора дарения и его государственная регистрация.
Налогообложение
В обоих случаях налогообложение зависит от степени родства между дарителем и одаренным или наследодателем и наследником.
Договор дарения: одаренный будет платить налог на доходы (НДФЛ), если даритель не является членом его семьи первой или второй степени родства.
Наследование по завещанию: налоги зависят от степени родства, но наследники первой и второй степени родства обычно освобождаются от налогообложения.
Возможности обжалования перехода права собственности
Завещание может быть признано недействительным в случае нарушения прав обязательных наследников или в случае обнаружения фальсификаций, принуждения к составлению завещания.
Договор дарения может быть обжалован в суде, если есть доказательства принуждения, недееспособности дарителя или других нарушений.
Следовательно, дарственная позволяет передать право собственности на имущество сразу (с момента подписания договора), а вот завещание является способом распоряжения имуществом на время после смерти владельца такого имущества (наследодателя). Учитывая рассмотренные особенности и отличия передачи имущества по завещанию и договору дарения, выбор между этими механизмами зависит от жизненных обстоятельств, желаний владельца имущества и юридических нюансов оформления.
