Семейный кодекс Украины предусматривает, что супруги имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака. То есть, разделить общее имущество можно в любой момент по взаимному согласию, заключив договор о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности.
Договор о разделе имущества супругов
Это письменная официальная договоренность между мужем и женой о порядке раздела имущества (движимого и недвижимого), которое находится в совместной собственности. После заключения такого договора право общей собственности прекращается – каждый получает свою часть.
Что не подлежит разделу?
Личная частная собственность не включается в договор. Согласно статье 57 Семейного кодекса Украины, к ней относятся:
– имущество, приобретенное до брака;
– подаренное или полученное по наследству во время брака;
– имущество, купленное во время брака за личные средства;
– жилье, приватизированное одним из супругов;
– другое имущество, определенное законом (ст.57 СКУ).
Равенство долей каждого из супругов: обязательно?
В большинстве случаев части при разделе имущества считаются равными. Но супруги могут договориться о другом порядке распределения — это разрешено законом и может быть закреплено в договоре или брачном контракте.
Нотариальное удостоверение договора: когда обязательно?
Договор о разделе недвижимости (дома, квартиры и т.п.) должен быть обязательно заверен нотариусом (ч. 2 ст. 69 СК Украины).
Что является предметом договора?
Предметом договора является имущество, принадлежащее супругам на праве общей совместной собственности — как все приобретенное имущество, так и его часть. То, что не включено в договор, остается в общей собственности.
На что обратить внимание при заключении договора?
При подписании договора важно:
- определить состав общего имущества;
- установить источники и стоимость приобретения;
- указать, какое имущество передается каждому;
- указать порядок, сроки и условия передачи имущества;
- внести изменения в Государственный реестр вещных прав (для недвижимости).
Можно ли расторгнуть договор?
Да, но:
– с согласия обеих сторон (если иное не предусмотрено договором или законом);
– через суд, если одна из сторон существенно нарушила условия договора или в других предусмотренных законом случаях.
В случае расторжения договора все обязательства сторон прекращаются.
