По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно (ст.744 ГК Украины).
Выгоды заключения договора пожизненного содержания:
Для одной из сторон, заключение такой сделки является одним из путей решения потребности в получении надлежащего уровня материального обеспечения и ухода.
Для другой стороны – договор является способом приобретения права собственности на недвижимое имущество в обмен на свои усилия, время и средства, которые будут вложены в содержание и уход за отчуждателем.
Следовательно – выгоды от этой сделки может получить каждая из сторон.
Особенности и риски договора пожизненного содержания:
Право собственности приобретателя по догорору ограничено, так как он не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять, передавать в залог или в собственность другому лицу на основании иной сделки имущество, получаемое им по договору.
Если имущество, переданное по договору пожизненного содержания уничтожено или повреждено, это НЕ является основанием для прекращения или уменьшения объема обязанностей перед отчуждателем.
В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязанностей пожизненного содержания/ухода, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен.
Договор пожизненного содержания прекращается со смертью отчуждателя. Только после этого момента право собственности на имущество полностью переходит к приобретателю.
