Представьте: дом построили до 1992 года. Вы в нём выросли, живёте до сих пор. И вдруг выясняется, что на момент завершения строительства вам было, скажем, 12 лет. Можете ли вы зарегистрировать право собственности на себя?
Логика подсказывает: конечно, это же ваш дом. Родители строили его для вас, вы там живёте десятилетиями, платите коммуналку, делаете ремонт – какие могут быть вопросы?
Но закон смотрит на ситуацию несколько иначе.
Минюст объяснил: статья 331 ГКУ связывает возникновение права с личностью застройщика. Если на момент завершения стройки вы были несовершеннолетним – гражданская дееспособность неполная. Регистратор это увидит через реестр актов гражданского состояния и откажет.
Что делать? Приобретательная давность, наследство или суд. Пути есть, но без адвоката не разобраться.