Два общежития в Виннице передали из государственной в коммунальную собственность – теперь почти 150 семей могут приватизировать жильё. Годами люди жили в этих комнатах, делали ремонт и даже не могли назвать стены своими. Теперь всё меняется.
Исполнительный комитет городского совета утвердил акт приёма-передачи общежитий из государственной в коммунальную собственность. После государственной регистрации права собственности за громадой жильцы получили зелёный свет для оформления своих комнат. Об этом сообщили на сайте Винницкого городского совета.
Почему это такое долгожданное событие? В Украине приватизация комнат в общежитиях часто упиралась в бюрократические преграды. Если здание находилось в государственной собственности – например, на балансе завода или университета – жильцы не могли оформить право собственности на жильё без согласия ведомства. Возникала патовая ситуация: человек живёт, платит коммунальные, но юридически комната остаётся государственной.
С передачей в собственность громады этот статус снимается. Коммунальная собственность – это уже собственность территориальной громады, и именно органы местного самоуправления теперь уполномочены передавать такое жильё в частную собственность жильцам. То есть вместо далёкого министерства или предприятия вопрос решает городской совет – ближе и понятнее.
Как именно будет проходить приватизация? Процедура регулируется Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Статья 2 этого закона предусматривает, что граждане, постоянно проживающие в общежитиях, ставших коммунальными, имеют право на приватизацию занимаемых помещений.
Первый шаг – обратиться в местный департамент коммунального имущества с заявлением. Предварительно стоит выяснить, включено ли ваше общежитие в перечень объектов, подлежащих приватизации. В Виннице после передачи двух зданий такой перечень должен утвердить городской совет – это технический момент, который решается быстро. Дальше получите в департаменте справку о коммунальной принадлежности дома.
Затем соберите пакет документов. Обычно требуют: заявление на имя городского головы, копии паспортов и идентификационных кодов всех членов семьи, справку о составе семьи (форма 3), ордер или договор найма (если сохранились), технический паспорт на комнату. Если ордера нет – не беда: можно подать архивную справку с места работы или учёбы, которое предоставляло жильё, либо получить дубликат через суд. Такие ситуации встречаются часто, и это не станет препятствием.
Андрей Кондратов, директор департамента коммунального имущества Винницкого городского совета, подтвердил: «Мы завершили передачу двух общежитий в собственность громады и зарегистрировали право коммунальной собственности на них. Благодаря этому жильцы смогут приватизировать комнаты, в которых живут много лет, и в дальнейшем самостоятельно распоряжаться своим жильём». Он также подчеркнул, что это даёт людям возможность реализовать своё право на жильё.
Кстати, каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. Норма площади – 21 квадратный метр на человека и дополнительно 10,5 метра на семью. Если площадь больше – придётся доплатить за «излишки». Это стоит учесть, особенно если комната просторная.
А что дальше? После принятия решения о приватизации вы получаете свидетельство о праве собственности, которое нужно зарегистрировать в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Без этого документа распорядиться комнатой не получится – ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. После оформления права собственности комната становится полноценным активом, которым можно распоряжаться без ограничений.
Представьте себе семью, которая двадцать лет прожила в комнате площадью 25 квадратов, сделала там ремонт, а теперь может стать собственником без лишних бюрократических кругов. Стоит ли откладывать? Очевидно, нет.
Поэтому если вы живёте в одном из этих общежитий – не медлите. Стоит уже сейчас обратиться в департамент коммунального имущества Винницкого городского совета за консультацией и начать собирать необходимые документы. Процедура не мгновенная, но чем раньше начнёте, тем быстрее комната станет вашей.
