За загальним правилом, відповідно до законодавства, ніхто не має права заходити до квартири без згоди власника або рішення суду. Проте, норма щодо недоторканності житла все ж має окремі винятки, які обумовлені в законодавстві.
Дозвіл власника не потрібен не потрібен на доступ до житла у разі надзвичайних ситуацій, коли існує пряма загроза життю або майну, до таких ситуацій належать:
- пожежа;
- затоплення;
- обвал конструкцій;
- витік газу;
- інші небезпечні події, які можуть завдати шкоди людям.
Зверніть увагу! Попри наявність надзвичайної ситуації, сусіди не мають права самостійно проникати до чужого житла – у таких випадках вони повинні викликати аварійні або комунальні служби, які діятимуть відповідно до своїх повноважень.
Відповідальність за несанкціонований доступ
Якщо надзвичайна ситуація виникла через власника, який не допустив фахівців до квартири, або з його вини, усі витрати за пошкодження або аварійні роботи може бути покладено на нього.
На власника житла покладаються зобов’язання щодо надання доступу до квартири в разі:
- ліквідації аварій (у будь-який час доби);
- необхідності ремонту або обстеження інженерного обладнання;
- зняття показників лічильників.
- ОСББ і право аварійного доступу до квартири
У будинках, де створено ОСББ, представники об’єднання співвласників багатоквартирного будинку мають право супроводжувати комунальні служби під час доступу до квартири у разі надзвичайної ситуації або проведення технічних робіт.