Ваучер на жилье позволяет приобрести квартиру или дом или инвестировать его в строительство. Также ваучер можно использовать для первого взноса или погашения платежа по ипотеке.
Применение жилищного ваучера предусмотрено для отдельных категорий внутренне перемещенных лиц, ранее проживавших на временно оккупированных территориях (ВОТ). Для жилищного ваучера законодательством определены порядок использования этой господдержки, правила выбора жилья, проведение его оценки, а также устанавлено ряд ограничений и требований.
Согласование объекта недвижимости
Получатель ваучера самостоятельно выбирает объект жилой недвижимости для покупки. При этом ,стоимость жилья и условия его покупки должны быть предварительно согласованы с владельцем недвижимости, заказчиком строительства или кредитором по ипотечному кредиту в случае приобретения жилья с привлечением заемных средств.
Какие расходы НЕ покрывает жилищный ваучер
Средства жилищного ваучера не могут быть направлены на оплату сопутствующих расходов, в частности:
- проведение оценки объекта недвижимого имущества;
- нотариальных услуг;
- административного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений;
- обязательные налоги, сборы и другие предусмотренные законом платежи.
Все указанные расходы получатель ваучера уплачивает за счет собственных средств.
Оценка недвижимости – обязательное условие
Проведение оценки жилой недвижимости является обязательным условием использования ваучера. Оценка проводится до заключения договора купли-продажи в соответствии с требованиями Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».
Стоимость жилья, указанная в отчете об оценке, обязательно указывается в договоре о приобретении недвижимого имущества с использованием жилищного ваучера.
Ограничения в отношении продавца жилья
Установлены ограничения по кругу лиц, у которых может быть приобретено жилье за счет ваучера. В частности, запрещено использовать Жилищны ваучер для покупки недвижимости у близких родственников, а именно:
• родителей;
• мужа или жены;
• детей, в том числе усыновленных;
• родных братьев и сестер;
• бабушки и дедушки со стороны матери или отца;
• внуков.
Такое ограничение введено с целью предотвращения злоупотреблений и обеспечения целевого использования госпомощи.
