Закон разрешает оформлять имущество не только на взрослых, но и на несовершеннолетних. Чаще всего дети становятся владельцами недвижимости при получении наследства или дарения.
Как можно передать недвижимость ребенку
Существует три основных способа:
— Наследование по завещанию. Имущество можно завещать ребенку. Заявление о принятии наследства за малолетних подают родители или попечитель, а с 14 лет ребенок может сделать это самостоятельно.
— Дарение. Если ребенок младше 14 лет, договор подписывают родители. В возрасте 14-18 лет ребенок участвует в подписании вместе с родителями.
— Покупка недвижимости ребенку. Родители могут купить жилье и оформить его на ребенка.
Важные условия оформления
Ранее, для приобретения ребенком имущества требовалось разрешение (согласие) органа опеки и попечительства и только после его получения, нотариус мог совершать соответствующие нотариальные действия.
Но в марте 2026 года парламент поддержал закон о внесении изменений, согласно которому для получения ребенком в собственность недвижимости или ТС не нужно получать разрешение органа опеки и попечительства, поскольку приобретение ребенком имущества лишь улучшает его имущественное положение. В то же время, госконтроль сохраняется для случаев отчуждения, раздела или выдела имущества несовершеннолетних.
После завершения процедуры оформления недвижимости ребенок становится собственником имущества, однако до 18 лет не может самостоятельно им распоряжаться – это делают родители или опекуны.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков