Внутренне перемещенные лица (ВПЛ), имеющие жилье на временно оккупированных территориях, при государственной регистрации недвижимости часто сталкиваются с необходимостью подтвердить свое право собственности справкой из бюро технической инвентаризации (БТИ).
Речь идет прежде всего о квартирах, домах и других объектах, зарегистрированных до 1 января 2013 года. Данные о такой недвижимости хранятся только в бумажных архивах БТИ.
Как получить справку из БТИ
Существует два варианта:
1. Через государственного регистратора.
Регистратор может направить официальный запрос в БТИ. Органы власти, предприятия и учреждения обязаны предоставить соответствующую информацию бесплатно в течение трех рабочих дней. За нарушение сроков предусмотрена административная ответственность.
2. Личное обращение заявителя.
Владелец может самостоятельно обратиться в БТИ в населенном пункте, где находится имущество.
Если архивы уничтожены или недоступны
из-за войны и потери части архивов получить справку иногда невозможно. В таком случае подтвердить право собственности можно в судебном порядке.
Решение суда об установлении права на недвижимость является основанием проведения государственной регистрации. После этого лицо имеет право обратиться к любому государственному регистратору независимо от места нахождения имущества.
Законодательные изменения
Проблему отсутствия доступа к архивам БТИ планируется урегулировать на законодательном уровне. В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект №11440 от 24 июля 2024 года, предусматривающий введение механизма государственной регистрации прав в подобных ситуациях.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков