По общему правилу, согласно законодательству, никто не имеет права заходить в жилье без согласия владельца или решения суда. Тем не менее, норма о неприкосновенности жилища все же имеет отдельные исключения, оговоренные в законодательстве.
Разрешение владельца не требуется на доступ к жилью в случае чрезвычайных ситуаций, когда существует прямая угроза жизни или имуществу, к таким ситуациям относятся:
- пожар;
- затопление;
- обрушение конструкций;
- утечка газа;
- другие опасные события, которые могут нанести вред людям.
Обратите внимание! Несмотря на наличие чрезвычайной ситуации, соседи не имеют права самостоятельно проникать в чужое жилье – в таких случаях они должны вызвать аварийные или коммунальные службы, которые будут действовать в соответствии со своими полномочиями.
Ответственность за непредоставление доступа
Если чрезвычайная ситуация возникла из-за владельца, не допустившего специалистов в квартиру, или по его вине, все расходы по повреждению или аварийным работам могут быть возложены на него.
На владельца жилья возлагаются обязательства по предоставлению доступа к квартире в случае:
- ликвидации аварий (в любое время суток);
- необходимости ремонта или обследования инженерных систем и оборудования;
- снятия показателей счетчиков.
ОСББ и право аварийного доступа к квартире
В домах, где создано ОСББ, представители объединения совладельцев многоквартирного дома имеют право сопровождать коммунальные службы во время доступа к квартире в случае чрезвычайной ситуации или проведения технических работ.
