Доход от аренды недвижимости – это налогооблагаемый доход, точка. Но кто именно считает и перечисляет налог, зависит от арендатора.
Если арендатор — ФОП или юрлицо, то он и выступает налоговым агентом.
Если арендатор – обычное физлицо без статуса самозанятого, платить должны вы, арендодатель.
Напомню, что ставки такие: 18% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и 5% военный сбор.
Думается, если бы государство снизило налоговую ставку, то больше людей начали бы платить этот налог.