Наследственный договор – это сделка, согласно которой одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжения другой стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя.
Форма такого договора – только письменная, наследственный договор обязательно заверяется нотариально и регистрируется в Наследственном реестре так же, как и завещание.
Предмет и стороны наследственного договора
Отчуждателем в наследственном договоре может быть физическое лицо или даже супруги. Приобретателем (тем, кто после смерти отчуждателя получает имущество) по наследственному договору может быть физическое или юридическое лицо.
Предметом наследственного договора может быть
– имущество, которое является личной собственностью отчуждателя,
– имущество, принадлежащее супругам на праве общей совместной собственности.
Обеспечение выполнения наследственного договора
На имущество, являющееся предметом наследственного договора, нотариус возлагает запрет на отчуждение. Если в отношении этого имущества (указанного в наследственном договоре) отчуждель и составит завещание, то такое завещание ничтожно.
Отчуждатель имеет право назначить лицо, которое будет осуществлять контроль за исполнением наследственного договора и после его смерти. В случае отсутствия такого лица, контроль за исполнением наследственного договора осуществляет нотариус по месту открытия наследства.
В случае смерти отчуждателя, на основании свидетельства о смерти, нотариус снимает запрет отчуждения и приобретатель по договору может получить имущество по договору.
Особенности наследственного договора как альтернативы завещанию:
Взаимность обязательств. В отличие от завещания, наследственный договор не является односторонним. Приобретатель должен выполнять определенные условия при жизни отчуждателя и/или после.
Невозможность односторонней отмены. Отчуждатель не может самостоятельно изменить или расторгнуть договор, если иное не предусмотрено самими условиями договора.
Расторжение наследственного договора. Наследственный договор может быть расторгнут судом по требованию отчуждателя в случае неисполнения приобретателем его распоряжений или по требованию приобретателя в случае невозможности исполнения им распоряжений отчуждателя.
Нотариальное удостоверение. Наследственный договор заключается только в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Регистрируется в Наследственном реэстре.
Переход имущества. Имущество переходит в собственность приобретателя только после смерти отчуждателя (как и по завещанию), но при исполнении им всех договорных обязательств.
Преимущества наследственного договора:
- Позволяет избежать возможных споров между наследниками.
- Позволяет заранее определить условия передачи имущества.
- Обеспечивает отчуждателю гарантии выполнения его распоряжений, включая гарантии ухода и материальной поддержки при жизни.
