С 23 октября аренда квартир, офисов и складов у физлиц облагается НДФЛ по ставке 5% вместо 18%. С военным сбором (те же 5%) общая нагрузка упала с 23% до 10%.
Правило работает для любой недвижимости с адресом и стенами. А вот земля и паи – по-прежнему 18%, тут без изменений.
Тут важный момент: налог привязан к дате начисления, а не к договору. Октябрьские платежи – уже по-новому. Если в договоре прямо указана ставка 18%, готовьте допсоглашение.
Кому выгода? Когда арендная плата прописана «с налогом», больше получит владелец. Когда «чистыми» – экономия ваша.