С 5 июня 2026 года нотариус обязан проверить, жив ли человек, выдавший доверенность. Не просто посмотреть на печать, а зайти в реестр. Приказ Минюста № 1483/5 сделал эту проверку обязательной.
Раньше схема работала просто: человек умер, а его квартиру по доверенности тут же продавали. Покупатели и наследники потом годами судились. Теперь нотариус заходит в ГРАГС, видит запись о смерти – и в сделке отказывает. Для юрлиц та же логика через ЕГР.
Вся проверка занимает пару минут. Но именно они отделяют чистую сделку от многолетних судебных разбирательств.