У каждого дома свои правила: где-то устав объединения совладельцев, где-то наёмный управитель, а где-то вообще непонятно, кто отвечает за трубы и крышу. В Верховной Раде зарегистрировали проект закона «Об управлении жилищным фондом» – он должен собрать всё в одну систему.
Что в нём:
- Единая цифровая система учёта. Реестр, электронный кабинет и портал объединят данные о домах, их техническом состоянии, форме управления, ОСМД и управителях.
- Простое товарищество совладельцев по принципу «один дом – одно юридическое лицо». Жильцы получат общий механизм защиты интересов дома.
- Защита в коммунальных вопросах. Отключать весь дом от услуг по неаварийным причинам без решения суда запретят. Долг взыскивают адресно, а не через стояк.
- Сертификация управителей и аттестация их специалистов. Но простых товариществ, ОСМД и кооперативов, управляющих своими домами, это не коснётся.
- Механизмы страхования жилищного фонда и требования к ответственности за управление.
Что делать сейчас? Проект ещё должен пройти комитеты, два чтения и подпись Президента. Пока правила прежние, так что проверьте: какая форма управления у вашего дома, кто подписывал договор и оформлен ли участок под домом.