Міністерство юстиції надало роз’яснення щодо ключових аспектів реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок до статутного капіталу
Господарським товариством є юридична особа, статутний (складений) капітал якої поділений на частки між учасниками (ст. 113 Цивільного кодексу України). Таке товариство є власником майна, яке йому передано учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу. Як визначає стаття 115 ЦКУ, вкладом до статутного капіталу можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.
Для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юрособи як внесок до статутного капіталу відповідно до п.48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №1127 від 25 грудня 2015 (із змінами), подаються:
- документ про право власності особи на майно, яке передається у власність юридичної особи (крім випадків, коли це право вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);
- акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна, підписаний власником (співвласниками) та особою, що діє від імені відповідної юридичної особи, справжність підписів на якому засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат». В тому разі, коли майно на підставі закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю) документ про передачу майна, підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від того чи зареєстровано право власності лише в одного з них;
- рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою);
- письмова згода суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення у випадках, передбачених законом;
- протокол проведення перевірки набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
При передачі майна у власність юрособи державний реєстратор обов’язково повинен встановити обсяг цивільної правоздатності та дієздатності фізичних та юридичних осіб (ч.6 ст.18 Закону). Стосовно фізичної особи також мають бути встановлені відповідно до відомостей Державного реєстру актів цивільного стану громадян відсутність факту смерті, а також факт перебування у шлюбі «відчужувача».
Перевірка цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, проводиться шляхом отримання з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.