Податкова служба пояснила, чи застосовуються пільги зі сплати податку на нерухоме майно до дачних та садових будинків.
Згідно з підпунктом 266.2.1 Податкового кодексу України, об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, а також їхні частки.
Водночас відповідно до підпункту 14.1.129 ПКУ до об’єктів житлової нерухомості належать будівлі, зареєстровані у встановленому законодавством порядку як житлова нерухомість, їхні складові частини, що є самостійними об’єктами, а також садові та дачні будинки.
Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової або нежитлової нерухомості, включаючи його частки.
Податковим кодексом передбачені пільги для фізичних осіб у вигляді зменшення бази оподаткування. Зокрема:
- для житлового будинку або кількох будинків — на 120 кв. м;
- якщо у власності одночасно є квартира та житловий будинок (або кілька таких об’єктів) — на 180 кв. м.
Порядок надання таких пільг визначений підпунктом 266.4.2 Податкового кодексу.
Базу оподаткування для об’єктів нерухомості, що належать фізичним особам, розраховує контролюючий орган на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або документів, що підтверджують право власності.
Отже, садові та дачні будинки також підпадають під дію пільг зі сплати податку на нерухоме майно. Зменшення бази оподаткування застосовується до таких об’єктів відповідно до норм, встановлених статтею 266.4 ПКУ.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков