Война продолжается и украинские города терпят все больше разрушений. Так что уместно будет напомнить о том, как подтвердить факт повреждения ипотечного имущества.
В начале года КМУ усовершенствовал механизм подтверждения факта повреждения ипотечного имущества в результате войны путем внесения изменений в постановление КМУ от 19 апреля 2022 г. № 473 «Об утверждении Порядка выполнения неотложных работ по ликвидации последствий вооруженной агрессии российской федерации, связанных с повреждением зданий».
Если поврежденное имущество находится под ипотечным обязательством, тогда заемщик может обратиться в банк о приостановке платежей по этому обязательству на разрушенный или поврежденный предмет ипотеки (квартиру, дом). Приостановка обязательства охватывает выплату основной суммы кредита, процентов, комиссий и других платежей по договору о потребительском кредите.
До внесения изменений, для подтверждения факта повреждения имущества заемщик должен получить выписку из соответствующего Государственного реестра, однако, эта процедура часто затягивалась. Но теперь, факт повреждения или уничтожения недвижимого имущества подтверждается актом обследования объекта и/или отчетом по техническому обследованию, что значительно облегчает и ускоряет процесс приостановки платежей по кредиту.
