Министерство юстиции предоставило разъяснение, как зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, если документ потерян.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это официальное подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимость путем внесения данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Урегулирована регистрация прав на недвижимость Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» № 1952-IV от 1 июля 2004 года.
Что делать, если документ о праве собственности потерян?
1. В случае утраты, повреждения или уничтожения документа о праве собственности необходимо обратиться к государственному регистратору с заявлением.
2. Получив заявление регистратор проверит:
— наличие зарегистрированных прав в Государственном земельном кадастре (для земельных участков),
— данные в Реестре прав собственности на недвижимое имущество (для недвижимого имущества объектов завершенного или незавершенного строительства),
— сведения на бумажных носителях в бюро технической инвентаризации (регистровых книгах, регистрационных делах).
3. Если в результате проверки право собственности будет подтверждено, тогда сведения вносятся в Государственный реестр прав на недвижимое имущество с отметкой о потере документа. Если правоустанавливающий документ был утрачен после того, как записи были внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, никаких дополнительных действий совершать не нужно. Зарегистрированные права собственности подтверждаются информацией из реестра.
При отсутствии подтверждения государственный регистратор вынужден отказать.
В том случае, если документ о праве собственности был потерян до внесения записей в Реестр прав на недвижимое имущество, придется сначала пройти процедуру получения дубликата документа от выдавшего его органа.