Согласно нормам ст.74 Семейного кодекса Украины, если женщина и мужчина проживают одной семьей, не состоя в зарегистрированном браке между собой или в любом другом браке, имущество, нажитое за время совместного проживания, признается их общей совместной собственностью. Данная норма и режим совместной собственности действуют в том случае, если иное не предусмотрено письменным договором между сторонами.
К имуществу, приобретенному за время совместного проживания мужчины и женщины и принадлежащего им на праве совместной собственности применяются нормы главы 8 СКУ, регламентирующей правовой режим совместной собственности супругов. Таким образом, фактическое совместное проживание супругов без регистрации официального брака не лишает стороны права на общую собственность.
Однако, после разрыва отношений, так же как и при расторжении официального брака, между мужчиной и женщиной часто возникают споры относительно раздела имущества, приобретенного ими за время совместного проживания. Кроме этого, в отличие от случаев расторжения официального брака, часто возникают и трудности в доказывании факта совместного проживания и общего приобретения имущества.
Такие ситуации значительно усложняются, когда отсутствуют письменные доказательства договоренностей. Если пара расходится на фоне конфликта и испорченных отношений, достичь взаимной договоренности по разделу совместно нажитого имущества бывает крайне сложно. В таких случаях решение вопроса о разделе имущества возможно только в судебном порядке – через обращение в суд с иском об установлении факта проживания одной семьей, признании имущества совместной собственностью и его разделе.
Именно во избежание споров и недоразумений в будущем, относительно раздела общего имущества, лица, проживающие одной семьей без регистрации брака, могут заранее урегулировать имущественные отношения путем заключения договора о совместном проживании.
Договор о совместном проживании мужчины и женщины
Договор о совместном проживании мужчины и женщины заключается в письменной форме. Хотя законодательство и не требует обязательного нотариального удостоверения такого договора, однако оформление договора у нотариуса имеет определенные преимущества:
- придает документу дополнительную юридическую силу,
- облегчает доказывание в суде в случае спора об имуществе,
- подтверждает подлинность подписей и волеизъявления сторон.
Обязательным условием для заключения договора о проживании супругов является то, что ни одна из сторон не должна состоять в официальном браке.
Содержание договора о совместном проживании
Договор о совместном проживании может содержать:
- Дату начала совместного проживания.
- Информацию о правовом режиме движимого или недвижимого имущества, приобретенного во время проживания одной семьей.
- Договоренности по пользованию имуществом, обязанности по содержанию имущества как приобретенного в общую совместную собственность, так и имущества, являющегося личной собственностью женщины или мужчины.
- Договоренности по общим/личным финансам.
- Способ разделения имущества как во время совместного проживания, так и на случай прекращения отношений.
Важно! Договор о совместном проживании не может регулировать личные отношения между мужчиной и женщиной и личные отношения между ними и детьми.
