Налог на недвижимость за 2025 год должны заплатить украинцы, у которых жилая площадь превышает нормы, установленные законом. Большинству владельцев нужно успеть до 1 сентября. Но есть нюанс: отсчет 60 дней начинается не для всех одновременно, а с момента, когда вы получили налоговое уведомление-решение (ППР). Поэтому если письмо пришло позже, дедлайн сдвигается.
Какое жилье облагается налогом
Закон четко определяет, за какую недвижимость придется платить. Вот эти нормы:
- квартира площадью более 60 квадратных метров;
- жилой дом площадью более 120 квадратных метров;
- разные типы жилой недвижимости общей площадью более 180 квадратных метров.
Тут важный момент: налог считают не со всей площади, а только с превышения. Например, если у вас квартира на 70 квадратов, то облагаются лишь 10. Поэтому даже небольшое превышение нормы означает, что вы попали в список плательщиков.
Как узнать, начислили ли вам налог
Государственная налоговая служба (ГНС) присылает владельцам недвижимости налоговые уведомления-решения. Получить информацию о начислениях можно несколькими способами. Во-первых, бумажное письмо может прийти обычной почтой. Во-вторых, все видно в электронном кабинете налогоплательщика. Иногда документ вручают лично представители ГНС.
Кстати, бумажные письма иногда теряются на почте. Поэтому не ждите конверт, а просто зайдите в электронный кабинет. Там вся информация о начислениях сохраняется своевременно и без лишних посредников.
Но отсутствие бумажного письма не означает, что вы ничего не должны государству. Если ваша недвижимость подлежит налогообложению, а уведомление так и не пришло, лучше самостоятельно обратиться в налоговую. Ведь незнание, как известно, не освобождает от ответственности.
Как уплатить налог
После того как вы получили ППР, у вас есть 60 дней на оплату. Сделать это можно так, как вам удобнее:
- через мобильное банковское приложение;
- в кассе банка;
- через приложение «Дія»;
- в электронном кабинете налогоплательщика.
Главное – сохранить квитанцию или другое подтверждение оплаты. Она понадобится, если вдруг возникнут разногласия с налоговой.
Что будет, если просрочить
Если вы нарушите сроки уплаты налога на недвижимость, вам начислят штрафные санкции. Статья 124 Налогового кодекса говорит: если вы задержали платеж до 30 календарных дней, придется доплатить еще 5% от суммы долга. А если просрочка больше 30 дней, штраф вырастает до 10%.
Представьте, что вы задолжали 1000 гривен. Если просрочили 20 дней, штраф составит 50 гривен. А если 40 дней, то уже 100. Плюс к этому начисляется пеня за каждый день, включая день погашения долга. То есть чем дольше тянуть, тем больше придется отдать.
Кто имеет льготы
Отдельным категориям граждан повезло больше. Они могут не платить налог на недвижимость или иметь льготы. Среди них:
- участники боевых действий;
- лица с инвалидностью I и II групп;
- многодетные семьи.
Но даже если вы относитесь к льготной категории, лучше проверить свои начисления в электронном кабинете. Иногда налоговая ошибочно присылает ППР, и тогда его можно оспорить. Да и лишний раз убедиться, что у вас нет долга, никогда не помешает.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков
