Податок на нерухомість за 2025 рік мають сплатити українці, у яких житлова площа перевищує норми, встановлені законом. Більшість власників повинні встигнути до 1 вересня. Але є нюанс: відлік 60 днів починається не для всіх одночасно, а з моменту, коли ви отримали податкове повідомлення-рішення (ППР). Тож якщо лист прийшов пізніше, дедлайн зсувається.
Яке житло оподатковується
Закон чітко каже, за яку нерухомість доведеться платити. Ось ці норми:
- квартира площею понад 60 квадратних метрів;
- житловий будинок площею понад 120 квадратних метрів;
- різні типи житлової нерухомості загальною площею понад 180 квадратних метрів.
Тут важливий момент: податок рахують не з усієї площі, а лише з перевищення. Наприклад, якщо у вас квартира на 70 квадратів, то оподатковуються лише 10. Тому навіть невелике перевищення норми означає, що ви потрапили до списку платників.
Як дізнатися, чи вам нарахували податок
Державна податкова служба (ДПС) надсилає власникам нерухомості податкові повідомлення-рішення. Отримати інформацію про нарахування можна кількома способами. По-перше, паперовий лист може прийти звичайною поштою. По-друге, все видно в електронному кабінеті платника податків. Іноді документ вручають особисто представники ДПС.
Кстати, паперові листи іноді губляться на пошті. Тому не чекайте конверта, а просто зайдіть в електронний кабінет. Там уся інформація про нарахування зберігається вчасно і без зайвих посередників.
Але відсутність паперового листа не означає, що ви нічого не винні державі. Якщо ваша нерухомість підлягає оподаткуванню, а повідомлення так і не надійшло, краще самостійно звернутися до податкової. Бо незнання, як відомо, не звільняє від відповідальності.
Як сплатити податок
Після того, як ви отримали ППР, у вас є 60 днів на оплату. Зробити це можна так, як вам зручніше:
- через мобільний банківський застосунок;
- у касі банку;
- через застосунок «Дія»;
- в електронному кабінеті платника податків.
Головне – зберегти квитанцію або інше підтвердження оплати. Вона знадобиться, якщо раптом виникнуть суперечності з податковою.
Що буде, якщо прострочити
За порушення строків сплати податку на нерухомість передбачені штрафні санкції. Стаття 124 Податкового кодексу каже: якщо ви затримали платіж до 30 календарних днів, доведеться доплатити ще 5% від суми боргу. А якщо прострочення більше 30 днів, штраф зростає до 10%.
Уявіть, що ви заборгували 1000 гривень. Якщо прострочили 20 днів, штраф становитиме 50 гривень. А якщо 40 днів, то вже 100. Плюс до цього нараховується пеня за кожен день, включаючи день погашення боргу. Тобто чим довше тягнути, тим більше доведеться віддати.
Хто має пільги
Окремим категоріям громадян пощастило більше. Вони можуть не платити податок на нерухомість або мати пільги. Серед них:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- багатодітні родини.
Але навіть якщо ви належите до пільгової категорії, краще перевірити свої нарахування в електронному кабінеті. Іноді податкова помилково надсилає ППР, і тоді його можна оскаржити. Та й зайвий раз переконатися, що у вас немає боргу, ніколи не завадить.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков
