Представьте: вы всю жизнь проработали в колхозе, честно заслужили свою земельную долю – и вдруг узнаёте, что кто-то когда-то «забыл» выдать вам сертификат. Или, что ещё хуже, ваша фамилия вообще не попала в нужный список. Можно ли восстановить справедливость через суд, даже если прошло 20, а то и 25 лет? Именно в этом сложном вопросе поставила точку Объединённая палата Кассационного гражданского суда Верховного Суда в деле № 530/656/24, приняв постановление 22 июня 2026 года.
Давайте разберёмся, что решил суд и почему это решение – настоящий ориентир для тысяч людей, которые до сих пор не реализовали своё право на пай.
Суть спора: семь человек против сельсовета
Семеро бывших членов КСП имени Карла Маркса, что на Полтавщине, обратились в суд ещё в марте 2024 года. Каждый просил одного и того же: признать за ним право на земельную долю (пай) размером 4,49 условных кадастровых гектаров и обязать Опишнянский сельский совет выделить эту землю в натуре.
Основание? В 1996 году КСП получило государственный акт на право коллективной собственности на землю. К акту прилагался список членов предприятия, имеющих право на пай. Часть истцов в этом списке была, но сертификатов на землю им так и не выдали. Другие – не попали в список вообще, хотя на момент выдачи акта состояли в членах КСП.
Сельсовет, конечно, возражал. Главный аргумент ответчика: что же вы, прошло почти 30 лет – срок давности давно истёк.
Кстати, именно вопрос о том, применяется ли исковая давность по земельному паю, и стал центральным во всей этой истории. Да и судебная практика по нему долгое время оставалась противоречивой.
Как решили первая инстанция и апелляция
Зеньковский районный суд в мае 2024 года встал на сторону истцов. Логика была такая: право на земельный пай возникает с момента получения предприятием государственного акта, и если человек есть в списке – это право нерушимо. Никаких сроков давности здесь применять нельзя.
Но Полтавский апелляционный суд в феврале 2025 года думал иначе. Он признал: да, истцы действительно имеют право на земельную долю. Однако с момента нарушения их прав прошло более 20 лет. Применяется Гражданский кодекс УССР 1963 года (поскольку сроки истекли ещё до вступления в силу нового Гражданского кодекса Украины в 2004 году), а там – трёхлетняя исковая давность. Результат: в удовлетворении всех исков отказать.
Дело ушло в Верховный Суд. И тут началось самое интересное.
Ключевое разделение, которого раньше не делали
Верховный Суд в составе Объединённой палаты указал на то, чего откровенно не хватало предыдущей судебной практике. Нужно различать две абсолютно разные ситуации.
Первая ситуация: человека включили в список членов КСП, приложенный к государственному акту, но сертификат на пай ему не выдали. Что это означает? Право на земельную долю уже возникло. Оно существует. Сертификат – лишь документ, который его удостоверяет, а не создаёт. Поэтому иск здесь – не о защите нарушенного права, а о подтверждении права, которое и так есть. И исковая давность по земельному паю к таким требованиям не применяется. Точка.
Вторая ситуация: человека вообще не включили в список. Это уже настоящее нарушение права, требующее полноценной судебной защиты. И тут исковая давность работает в полную силу: три года по Гражданскому кодексу УССР, и отсчёт идёт с момента, когда лицо узнало или могло узнать о невключении в список.
Честно говоря, именно это разделение – главная изюминка постановления по делу № 530/656/24. Оно расставляет всё по местам и даёт чёткий ориентир: кто в списке – тот защищён независимо от давности, кого в списке нет – должен был реагировать вовремя.
Как распределились судьбы истцов
Применив этот подход, суд увидел: четверо истцов – те, чьи фамилии были в приложении к государственному акту – имеют полное право на удовлетворение исков. Сертификатов они не получили, но это не отменяет самого права. Здесь апелляционный суд ошибся, и его постановление в этой части отменили.
А вот трое других сами же признали в исковых заявлениях: ещё во время распаевания в 1996-1997 годах им сообщили, что они не в списке и права на пай не имеют. То есть о нарушении своего права они знали почти 30 лет назад. За это время в суд не обратились, уважительных причин не привели. Трёхлетняя исковая давность истекла задолго до 2004 года. Отказ апелляции здесь вполне обоснован – эту часть постановления оставили без изменений.
Что это решение меняет на практике
Верховный Суд прямо отступил от нескольких своих предыдущих постановлений, где исковую давность «автоматом» применяли ко всем спорам о паях без разбора. Теперь суды нижестоящих инстанций обязаны сначала выяснить: а был ли человек в том самом списке к государственному акту? Именно от ответа на этот вопрос зависит, применима ли исковая давность по земельному паю в конкретном деле.
Кроме того, суд напомнил базовые принципы: справедливость, добросовестность и разумность – это не просто красивые слова из статьи 3 Гражданского кодекса Украины. Это нормы прямого действия, которые нужно учитывать при каждом толковании закона. И когда речь идёт о праве, которое государство само же и признало за человеком (включив его в список), – было бы несправедливо отказывать в защите из-за истечения сроков.
Тут важный момент: суд одновременно очертил и границу ответственности. Если вас не внесли в список – не ждите десятилетиями. Защищайте своё право без промедления, потому что исковая давность никуда не исчезает. Три года – и поезд ушёл, если только нет действительно уважительных причин для пропуска.
С сельсовета в пользу четырёх истцов также взыскали по 5 151,42 грн судебного сбора, уплаченного за кассационное рассмотрение.
Дело № 530/656/24 стало той точкой, где судебная практика наконец избавилась от противоречий и предложила понятный алгоритм: есть в списке – ваш пай защищён бессрочно, нет в списке – действуйте незамедлительно.
