Изменение места проживания всегда тянет за собой бумажную волокиту, но сегодня государство даёт возможность выбирать между двумя процедурами. Самый быстрый путь – задекларировать место проживания онлайн, не выходя из дома. Главное – чётко понимать, чем этот способ отличается от традиционной регистрации и в каких случаях он доступен.
Если вы собственник квартиры или дома, процедура действительно проста. Декларирование места проживания осуществляется путём подачи электронной декларации через Единый государственный веб-портал электронных услуг. Никаких очередей, никаких дополнительных справок. Но здесь есть первый нюанс, о котором часто забывают.
Такое декларирование возможно исключительно в жилье частной формы собственности при условии, что сведения об этом жилье внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. То есть если ваш дом построен давно и права собственности зарегистрированы ещё в старом БТИ, а в новый реестр вы их не переносили – онлайн-декларирование не сработает. Система просто не увидит ваше жильё. Придётся сначала обновить данные в реестре, а уже потом подавать декларацию.
Куда ещё можно «прописаться» онлайн
Интересно, что процедура доступна не только для собственников. Можно задекларировать место проживания в общежитии, которое не принадлежит лицу на праве собственности, совместной собственности – совместной долевой или совместной общей. Представьте: вы работаете на заводе и живёте в ведомственном общежитии. Квартира там не приватизирована, она не ваша. Но подать электронную декларацию для этого жилья через портал – вполне реально.
Правда, есть одно важное условие. В таком случае необходимо согласие уполномоченного лица по управлению или содержанию общежития, которое находится в сфере управления предприятия, учреждения или организации независимо от формы собственности. Иными словами, комендант или руководитель учреждения должен подтвердить ваше право там жить. Без этого цифрового «добро» система не пропустит заявление.
Давайте расставим точки над «i». Электронная процедура – лишь один из двух возможных вариантов. Регистрация места проживания или пребывания лица заключается во внесении в реестр территориальной общины информации о месте проживания или пребывания на основании заявления о регистрации. Это классический путь, которым пользовались всегда.
В отличие от декларирования, такое заявление подаётся лицом в бумажной форме. Это принципиальный момент. Вы идёте в МФЦ или орган регистрации с документами, пишете заявление от руки или печатаете его, и регистратор вносит данные вручную.
Когда без бумаг не обойтись
Кому же нужна именно регистрация, а не декларирование? Ответ кроется в типах жилья. Регистрация места проживания или пребывания осуществляется по заявлению лица, поданному в бумажной форме в орган регистрации или через центр предоставления административных услуг. Этот вариант универсален.
При этом зарегистрировать место проживания можно по адресу жилья любой формы собственности. Чувствуете разницу? Если вы поселяетесь в коммунальной квартире, служебном жилье, в доме, принадлежащем территориальной общине, или в помещении со специальным статусом – онлайн-декларирование для вас недоступно. Только бумажное заявление через МФЦ.
Квартира принадлежит вашей бабушке, а вы просто хотите там жить? Если вы не совладелец – подавайте бумажное заявление. Жильё приобретено, но право собственности ещё не внесено в Государственный реестр прав? Опять же, только бумажная регистрация.
Несколько жизненных ситуаций, чтобы всё стало на свои места
Вы купили квартиру в новостройке. Застройщик своевременно внёс данные в реестр, вы – единоличный собственник. Отлично, открывайте портал «Госуслуги» или правительственный веб-портал и подавайте электронную декларацию. Процедура займёт несколько минут.
Вы снимаете жильё. Права собственности у вас нет, а значит, декларирование онлайн не для вас. Придётся идти в МФЦ с собственником жилья и писать заявление о регистрации места проживания. Собственник должен дать согласие.
Вы живёте в общежитии при университете. Формально это не ваша собственность, но закон предусматривает возможность задекларировать место проживания онлайн. Единственная помеха – вам понадобится согласие уполномоченного лица общежития в электронном виде. Если руководство готово его предоставить, вы сэкономите кучу времени.
Вы переехали к родителям в частный дом, построенный в 1980-х годах. Право собственности оформлено, но только на бумаге, без внесения в современный электронный реестр. К сожалению, декларирование через портал не пройдёт. Сначала стоит обратиться к регистратору, обновить данные о доме, а затем уже решать, каким способом удобнее «прописаться» – онлайн или офлайн.
Если у вас частное жильё с данными в реестре – подавайте электронную декларацию. Во всех остальных случаях готовьте бумажное заявление для МФЦ. Механизм простой: электронная подача – для собственников и отдельных случаев с общежитиями, регистрация – универсальный вариант, охватывающий жильё любой формы собственности.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков
