Раздел имущества супругов за границей – тема, которая становится всё актуальнее для украинцев. Многие семьи вкладывают деньги в недвижимость за рубежом, а когда брак распадается, возникает закономерный вопрос: где судиться? Верховный Суд недавно рассмотрел именно такое дело и высказал позицию, способную удивить даже опытных юристов.
Отели в Грузии, супруги в Запорожье
Представьте: семейная пара годами живёт в Украине, здесь же регистрирует и расторгает брак. Оба – граждане Украины. Но на общие средства они приобрели два гостиничных номера в Грузии. Право собственности оформили на мужа.
После развода жена обратилась в Ленинский районный суд города Запорожья. Она не просила отдать ей половину грузинской недвижимости или признать за ней право собственности. Её требование было куда прагматичнее – взыскать с бывшего мужа денежную компенсацию: половину стоимости гостиничных номеров, а именно 1 684 000 грн.
Параллельно она требовала компенсацию за долю в уставном капитале украинского общества. Но это другая часть спора, и к ней мы ещё вернёмся.
И тут суды сказали: «Нет, мы это рассматривать не будем».
Почему украинские суды отказались рассматривать дело
Ленинский районный суд Запорожья в феврале 2025 года прекратил производство в части исковых требований о гостиничных номерах. Апелляционный суд поддержал это решение.
Логика судов была такой: недвижимость находится в Грузии. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу Украины, иски по поводу недвижимости подаются по месту нахождения этого имущества. Статья 30 ГПК Украины прямо об этом говорит.
Кроме того, суды сослались на Закон Украины «О международном частном праве». Статья 38 этого закона устанавливает: право собственности на недвижимость определяется правом государства, где это имущество находится. А статья 42 добавляет, что и защита права собственности на недвижимость осуществляется по праву того же государства.
Плюс – есть двусторонний договор между Украиной и Республикой Грузия о правовой помощи. Его статья 31 подтверждает: право собственности на недвижимость регулируется законодательством страны, где она расположена.
В итоге: спор имеет иностранный элемент, компетентный суд – грузинский. Производство в украинском суде прекратили на основании пункта 1 части первой статьи 255 ГПК Украины. Истице разъяснили: обращайтесь по месту нахождения имущества.
Казалось бы, всё логично. Но жена с таким подходом не согласилась и пошла в Верховный Суд.
Аргументы, которые изменили ход дела
Адвокат истицы подчеркнула несколько важных моментов.
Первое: супруга не просит разделить недвижимость в натуре или признать право собственности. Требование – взыскать денежную компенсацию. С юридической точки зрения это разные вещи.
Второе: оба – граждане Украины, общего места жительства в Грузии никогда не имели. Брак регистрировали в Украине, здесь же расторгали. Согласно статье 26 Договора между Украиной и Республикой Грузия о правовой помощи, имущественные отношения супругов определяются законодательством государства, гражданами которого они являются, – то есть Украины.
Третье: гостиничные номера вообще были проданы ответчиком в 2023 году.
Честно говоря, третий аргумент оказался спорным – в суде выяснилось, что сделки с отцом ответчика расторгли, и номера вернулись в собственность мужа. А вот первые два – сработали.
Что сказал Верховный Суд
Верховный Суд разобрал ситуацию глубже, чем предыдущие инстанции. И пришёл к противоположному выводу.
Ключевой момент: нужно смотреть не на формальное наличие в споре объекта недвижимости, а на характер правоотношений. Что именно истица просит у суда?
Здесь важен нюанс. Статьи 69-71 Семейного кодекса Украины регулируют раздел имущества супругов. Часть четвёртая статьи 71 СК Украины предусматривает: одному из супругов можно присудить денежную компенсацию вместо его доли в праве общей совместной собственности. То есть закон прямо разрешает такой способ разрешения спора.
И вот почему это принципиально. Когда суд присуждает денежную компенсацию, он не меняет титул собственника недвижимости. Не вмешивается в государственные реестры Грузии. Не создаёт ситуации, когда украинское судебное решение нужно признавать за границей для внесения изменений в реестр прав собственности.
Имущество как находилось во владении одного из супругов, так и продолжает находиться. Меняется лишь характер имущественных отношений между сторонами: доля одного трансформируется в денежный эквивалент, который другой обязан выплатить.
Верховный Суд привёл и примеры из собственной практики. В делах № 756/15452/17, № 428/11139/17, № 761/17032/25 суды прекращали производство – и это было правильно. Но там истцы требовали именно признания права собственности на недвижимость за рубежом. То есть речь шла об изменении правового режима имущества, внесении изменений в иностранные реестры. В нашем деле – совсем другая ситуация.
Долги тоже считаются
Отдельно Верховный Суд отметил аргументы ответчика. Муж настаивал: гостиничные номера находятся в ипотеке грузинского банка, есть задолженность по договору обслуживания – более 8 000 долларов США. И это нужно учитывать при определении размера компенсации.
Суд согласился, что такие обстоятельства могут иметь значение. Но это вопрос не юрисдикции, а рассмотрения дела по существу. Ответчик вправе доказывать наличие долгов и их размер в рамках того же процесса. Ведь при разделе имущества супругов учитываются не только активы, но и обязательства, возникшие в интересах семьи. Верховный Суд неоднократно это подчёркивал – например, в постановлениях от 8 мая 2019 года по делу № 360/511/15-ц и от 24 ноября 2021 года по делу № 675/347/18.
Что это значит на практике
Верховный Суд отменил определение первой инстанции и постановление апелляции, а дело в части взыскания денежной компенсации направил на продолжение рассмотрения в Ленинский районный суд Запорожья.
Для тех, кто оказался в похожей ситуации, это решение даёт чёткий ориентир. Если вы просите не разделить недвижимость за границей, а взыскать с бывшего супруга денежную компенсацию её стоимости – украинский суд может рассмотреть такой спор. Не гарантированно рассмотрит, но по крайней мере не вправе прекратить производство только потому, что имущество находится в другом государстве.
Ключевое – правильно сформулировать исковые требования. Если написать «прошу признать за мной право собственности на половину квартиры в Испании» – получите прекращение производства. Если «прошу взыскать денежную компенсацию половины стоимости квартиры в Испании, которая оформлена на ответчика» – шансы на рассмотрение в Украине существенно возрастают.
При этом важно, чтобы оба супруга были гражданами Украины и не имели общего места жительства за рубежом. Именно эти факторы стали решающими для применения украинского семейного законодательства. Если бы кто-то из них проживал в Грузии – расклад мог бы измениться.
Кстати, вспомним о второй части иска – компенсации за долю в уставном капитале ООО «Торговый дом «Континент». Её суды не прекращали, и она продолжает рассматриваться. Это напоминание: имущество супругов – не только квартиры и машины, но и корпоративные права, доли в бизнесе.
Дело № 334/6412/23 ещё не завершено. Впереди – новое рассмотрение в суде первой инстанции, где стороны будут состязаться уже по существу: какова реальная стоимость гостиничных номеров, сколько составляет задолженность перед банком, были ли эти инвестиции действительно общими. И от ответов на эти вопросы зависит, сколько денег в итоге получит истица.
