Пенсионеры по возрасту в Украине действительно имеют право не платить земельный налог. Но эта льгота действует не на все участки и не в любом размере – есть чёткие лимиты, о которых легко забыть среди повседневных забот. Давайте разберёмся, кому повезло, а кому всё-таки придётся держать в уме строчку в платёжке.
Льгота предусмотрена Налоговым кодексом Украины. Пенсионеры, получающие пенсию по возрасту, полностью освобождаются от земельного налога – но только в пределах установленной площади. Это значит: если ваш участок не превышает лимитов, налоговая вообще не будет начислять обязательства. Превысили – платите только за «лишние» метры.
Какие земельные участки подпадают под льготу
Тут важно различать назначение земли, потому что от него зависит максимально разрешённый беспошлинный размер. Закон выделяет два основных вида наделов, для которых пенсионер может оформить освобождение.
Первый – это участок для личного крестьянского хозяйства. Если вы зарегистрировали землю именно с таким целевым назначением, можете не платить земельный налог при условии, что её площадь не больше 2 гектаров. Причём неважно, где расположен этот надел – в селе, посёлке или даже в черте города. Лимит единый.
Второй – земля под жилым домом и хозяйственными постройками. В быту её часто называют приусадебным участком. Здесь всё немного иначе, потому что предельная площадь привязана к типу населённого пункта:
- в городах – до 0,10 гектара;
- в посёлках – до 0,15 гектара;
- в сёлах – до 0,25 гектара.
Как видите, больше всего повезло жителям сёл – для них порог самый высокий. В городах же уложиться в «бесплатный» лимит сложнее, особенно если дом стоит на большом участке.
Когда пенсионер имеет в собственности несколько земельных наделов одного вида, льгота применяется только к одному из них – на выбор. То есть если вы, например, владеете двумя участками под личное крестьянское хозяйство, без налога останется лишь тот, который вы укажете в заявлении. За второй придётся платить на общих основаниях.
Что делать, если площадь превышает лимит
Ограничения не означают, что вы теряете право на льготу полностью. Представьте: вы живёте в селе, имеете приусадебный участок размером 0,30 га. Из них 0,25 га налогом не облагаются. А вот за оставшиеся 0,05 га налоговая начислит сумму пропорционально нормативной денежной оценке земли. Получается своеобразное «освобождение с хвостиком» – и это гораздо выгоднее, чем платить налог за всю площадь.
Тут стоит помнить, что базой для расчёта служат данные Государственного земельного кадастра. Поэтому если ваши документы содержат устаревшую информацию или неточности, лучше обновить их заранее. Иначе налоговая будет пользоваться теми цифрами, которые есть в реестре.
Как оформить освобождение от земельного налога
Для пенсионеров по возрасту процедура не слишком сложная. Главное – вовремя обратиться в налоговую. Нужно подать заявление в территориальный орган ГНС по месту расположения земельного участка. Если наделы в разных районах – придётся пройти тот же путь в каждом из них.
К заявлению прилагается пенсионное удостоверение – это основной документ, подтверждающий статус. Копию, как правило, достаточно заверить у самого инспектора при предъявлении оригинала. Никаких справок о размере пенсии или составе семьи пока не требуют.
Подавать документы можно лично, через уполномоченного представителя (с нотариальной доверенностью) или по почте. Электронный кабинет плательщика тоже позволяет отправить сканированные копии – это удобно, если вы не хотите тратить время на визиты. После получения заявления налоговая в течение разумного срока фиксирует право на льготу в своей базе.
Кроме пенсионеров по возрасту – кто ещё имеет право не платить
Льгота по земельному налогу распространяется не только на тех, кто вышел на заслуженный отдых по возрасту. Законодательство предоставляет такое же освобождение ветеранам войны, военнослужащим, а также лицам с инвалидностью I и II групп. Для них лимиты площади те же самые – мы их только что проговорили.
Это означает, что если вы, скажем, являетесь ветераном и при этом ещё не достигли пенсионного возраста, земельный налог также можно не платить. Главное – подтвердить статус соответствующим удостоверением. Пенсионеры за выслугу лет (например, военные или педагоги) тоже могут рассчитывать на освобождение, но лишь если они получают пенсию именно по возрасту, то есть достигли 60 лет.
Если же вы получаете пенсию по инвалидности, но имеете III группу, льгота действовать не будет, поскольку в законе чётко указаны только I и II группы.
Кому всё же придётся платить
Пенсионное удостоверение – ещё не гарантия автоматического освобождения. Во-первых, налог начислят, если вы не подадите заявление вовремя. Льгота имеет заявительный характер, так что если не заявить о своём праве, налоговая начислит обязательства как обычному плательщику.
Во-вторых, как мы уже выяснили, платить придётся за ту площадь, которая превышает лимит. Иногда пенсионеры ошибочно считают, что если участок хотя бы на несколько метров больше, то льгота отменяется полностью. Это не так – деньги удерживают только с «излишка».
В-третьих, земельный налог сохраняется для тех, кто не является пенсионером по возрасту и не принадлежит к льготным категориям. Например, вы имеете статус «ребёнок войны», но не являетесь ветераном и не достигли 60 лет – льготы не будет.
Отдельная история с теми, кто получил землю в аренду. Освобождение от налога касается только владельцев. Если вы пользуетесь участком на правах аренды, налог платит арендодатель – обычно это сельский совет или частное лицо. Вы к этому не имеете отношения.
Что ещё полезно знать сельским пенсионерам
Раз уж мы коснулись темы льгот, стоит напомнить о дополнительной социальной помощи, которая тоже касается земли – но немного с другой стороны. Отдельные категории пенсионеров, работавших в сельской местности и оставшихся там жить, имеют право на 100-процентную компенсацию расходов на коммунальные услуги, сжиженный газ и печное топливо.
Речь идёт о бывших педагогах, медиках, фармацевтах, работниках культуры и аграрного сектора. Чтобы получить такую компенсацию, нужно иметь как минимум три года стажа на соответствующей должности и на момент выхода на пенсию работать в этой сфере. Если вы начинали трудовой путь в школе, а заканчивали уже где-то на ферме – могут возникнуть вопросы, так что лучше заранее проконсультироваться в органах соцзащиты.
Такая помощь не связана напрямую с земельным налогом, но часто интересует одних и тех же людей. Поэтому если вы живёте в селе и принадлежите к одной из упомянутых профессий, стоит поинтересоваться не только гектарами, но и компенсацией за отопление и свет. Оформляется она отдельно – через управление социальной защиты населения по месту жительства. Документы там свои: трудовая книжка, справка о стаже, пенсионное удостоверение.
