Налоговая служба объяснила, применяются ли льготы по уплате налога на недвижимое имущество к дачным и садовым домикам.
Согласно подпункту 266.2.1 Налогового кодекса Украины, объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются объекты жилой и нежилой недвижимости, а также их доли.
В то же время, согласно подпункту 14.1.129 НКУ к объектам жилой недвижимости относятся здания, зарегистрированные в установленном законодательством порядке как жилая недвижимость, а вот их составляющие части, являются самостоятельными объектами и садовые/дачные дома в том числе.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой или нежилой недвижимости, включая ее доли.
Налоговым кодексом предусмотрены льготы для физических лиц через уменьшение налогооблагаемой базы:
- для жилого дома или нескольких домов – на 120 кв. м;
- если в собственности одновременно есть квартира и жилой дом (или несколько таких объектов) – на 180 кв. м.
Порядок предоставления таких льгот определен подпунктом 266.4.2 НКУ.
Базу налогообложения для объектов недвижимости, принадлежащих физлицам, рассчитывает контролирующий орган на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или документов, подтверждающих право собственности.
Таким образом, садовые и дачные дома также подпадают под действие льгот по уплате налога на недвижимое имущество. Уменьшение налогооблагаемой базы применяется к таким объектам в соответствии с нормами, установленными статьей 266.4 НКУ.
Обсудить эту новость в моем телеграм-канале Адвокат Олег Лукьянчиков
