Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, який передбачає зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для громадян, що офіційно здають житло в оренду. Замість нинішніх 18% орендодавці сплачуватимуть 5% ПДФО.
Нові правила набудуть чинності з 1 січня 2027 року.
Водночас власникам нерухомості слід враховувати, що додатково необхідно буде сплачувати військовий збір у розмірі 5%. Крім того, орендодавці втратять право на пільгу зі сплати податку на нерухоме майно щодо житла, яке здається в оренду (60 кв. м для квартири та 120 кв. м для будинку).
Зміни ухвалені в межах законопроєкту про автоматичний обмін інформацією щодо доходів, отриманих через цифрові платформи. Очікується, що це сприятиме детінізації ринку оренди, оскільки нині значна частина житла здається без офіційних договорів та декларування доходів.
Також доходи від оренди необхідно буде відображати у річній податковій декларації. При цьому не потрібно буде дублювати інформацію про інші доходи, з яких податки вже сплачені та відомості про які є у податкових органів.
У парламенті вважають, що зниження податкового навантаження стимулюватиме власників житла працювати офіційно. Це забезпечить орендарям кращий захист прав, орендодавцям – простіші та зрозуміліші правила, а державі – стабільніші надходження до бюджету.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков
