Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя підтверджує вашу половину майна після смерті чоловіка чи дружини. Звучить трохи по-канцелярськи, але насправді йдеться про просту річ: те, що ви разом нажили, частково належить вам, і це право варто зафіксувати на папері.
У Мін’юсті пояснили особливості отримання такої частки. Якщо майно було спільною сумісною власністю подружжя, той із вас, хто залишився живим, має повне право на свою частку. Це не спадщина. Це ваша власна половина, яка належала вам і до смерті партнера. Свідоцтво лише документально це підтверджує.
Хто видає документ
Отже, свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя видає нотаріус. За Законом України «Про нотаріат», це робиться на підставі письмової заяви того з подружжя, хто залишився живим. Важливий нюанс: йдеться і про колишнє подружжя теж. Тобто навіть після розлучення ви можете оформити свою частку, якщо майно так і не поділили.
Коли нотаріус приймає заяву, він обов’язково повідомляє спадкоємців померлого, які вже прийняли спадщину. Так ніхто не залишиться осторонь, а всі зацікавлені люди знатимуть, що відбувається.
Що повідомляють спадкоємцям
У повідомленні нотаріус зазначає склад спільного майна, на частку якого ви просите видати свідоцтво. Окремо роз’яснюється, що спадкоємці можуть піти до суду, якщо не згодні з вашими майновими вимогами. Повідомлення надсилається поштою.
Буває й простіше. Якщо спадкоємці самі прийшли до нотаріуса, він повідомляє їх усно. Про це робиться відмітка на вашій заяві, і спадкоємці її підписують.
І ще один цікавий момент. За письмовою заявою спадкоємців і за вашою згодою у свідоцтві можна визначити також частку померлого. Тобто одним документом закріпити і вашу половину, і ту частину, що переходить у спадок.
Де видають свідоцтво на частку в спільному майні
Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя видається за місцем відкриття спадщини. Але життя вносить корективи, тож є винятки.
Якщо це населений пункт, де органи влади тимчасово не працюють або працюють не в повному обсязі, зверніться до будь-якого нотаріуса на підконтрольній Україні території. Те саме стосується територій активних бойових дій і тимчасово окупованих територій.
Одне уточнення: правило діє, поки щодо таких територій не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації. Тобто до появи офіційної дати ви не прив’язані до місцевого нотаріуса.
Які документи зібрати
Щоб отримати свідоцтво, нотаріусу потрібно подати:
- паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу;
- документ, який підтверджує шлюб або його розірвання;
- документи про право власності подружжя на майно;
- свідоцтво про смерть одного з подружжя.
Нотаріус може не вимагати свідоцтво про шлюб, якщо має безпосередній доступ до Державного реєстру актів цивільного стану громадян. Тоді він сам перевірить ці відомості.
Нерухомість має свої правила
Якщо йдеться про нерухомість, право власності на яку треба реєструвати, нотаріус вимагатиме підтверджувальні документи. Для житлового будинку чи квартири він отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А якщо це земельна ділянка, додатково знадобиться витяг із Державного земельного кадастру.
Окрема ситуація з окупованими територіями
Іноді спадкова справа вже зареєстрована у Спадковому реєстрі, але продовжити її неможливо. Причини різні: знищена справа, немає доступу до місця зберігання, територія окупована або там тривають бойові дії.
У такому разі нотаріус, до якого ви звернулися, перевіряє передбачені законом факти й витребовує необхідні документи. Якщо документів немає, він роз’яснить, як вирішити питання через суд.
Що з арештами та іпотекою
Навіть якщо на нерухомість накладено заборону відчуження або вона обтяжена іпотекою, свідоцтво все одно видадуть. Але протягом двох робочих днів нотаріус письмово повідомить про це кредитора або податковий орган.
Це стосується житлових будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, земельних ділянок та іншої нерухомості. Сюди ж входять об’єкти незавершеного будівництва і майбутні об’єкти нерухомості.
А от якщо на майно накладено арешт, видачу свідоцтва зупинять до його зняття. Тож спершу доведеться розібратися з арештом.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков
