Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя – це документ, який фіксує, що саме належить кожному з вас у майні, набутому в шлюбі. Мін’юст нещодавно нагадав, як працює цей механізм і коли без нього справді не обійтись.
Спершу нагадаємо головне правило. Усе, що ви придбали під час шлюбу, за загальним правилом є спільною сумісною власністю подружжя. Це прямо передбачено статтею 60 Сімейного кодексу України. І тут не має значення, на чиє ім’я оформлена квартира, машина чи рахунок у банку.
До речі, закон захищає і того з подружжя, хто не мав власного доходу. Навчання, догляд за дітьми, хвороба чи ведення домашнього господарства – це поважні причини, які не позбавляють права на спільне майно. Тобто якщо чоловік заробляв, а дружина виховувала дітей, їхні права на нажите за шлюб залишаються рівними.
Але не все так однозначно. Не кожна річ, яка з’явилася у вашої сім’ї після весілля, автоматично стає спільною. Стаття 57 Сімейного кодексу виділяє особисту приватну власність. Це, зокрема, майно, отримане одним із подружжя в дарунок або у спадок. Сюди ж належить майно, куплене за особисті кошти одного з партнерів.
Навіщо ж оформлювати свідоцтво?
Тут ми підходимо до головного. Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя потрібне, коли ви хочете визначити конкретну частку кожного. Без цього майно перебуває у режимі спільної сумісної власності, де частки не виділені. А після видачі свідоцтва право спільної сумісної власності припиняється.
Що це означає на практиці? Майно переходить у режим спільної часткової власності. Тепер кожен із вас може розпоряджатися своєю часткою: продати її, подарувати, закласти. Звісно, з урахуванням прав іншого співвласника.
Де можна отримати документ?
Оформити свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя можна як у державного, так і в приватного нотаріуса. Закон України «Про нотаріат» у статті 70 передбачає: нотаріус видає документ на підставі спільної письмової заяви подружжя. Причому отримати його може один із подружжя або обидва – як під час шлюбу, так і після його розірвання.
Важливий момент стосується нерухомості. Якщо йдеться про квартиру, будинок, дачу, гараж чи земельну ділянку, звертатися треба до нотаріуса за місцезнаходженням цього майна. Перед видачею нотаріус також перевірить, чи справді майно належить вам на праві спільної сумісної власності.
Які документи підготувати?
Список невеликий, але від нього залежить швидкість процедури. Нотаріус попросить:
- паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу згідно із Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус». Для іноземців – національний паспорт або документ, що його замінює;
- документи про шлюб або його розірвання: свідоцтво про шлюб, свідоцтво про розірвання шлюбу, рішення суду, відмітка в паспорті;
- документи, що підтверджують право власності на майно, або відомості про державну реєстрацію цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якщо право власності вже зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, окремі паперові підтвердження можуть не знадобитися.
Крім того, нотаріус не обмежений цим переліком. Стаття 4 Закону «Про нотаріат» дозволяє йому витребовувати додаткові відомості та документи, якщо вони потрібні для конкретної нотаріальної дії. Тож краще заздалегідь уточнити перелік у свого нотаріуса.
Які є обмеження?
Окремо варто знати про обмеження. Вони виникають, коли на майно накладено заборону відчуження. У такому разі свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя видадуть лише за згодою кредитора або відповідного податкового органу.
А от якщо на нерухомість накладено арешт судовими чи слідчими органами, із видачею документа доведеться зачекати. Свідоцтво оформлять після того, як арешт знімуть.
Перед візитом до нотаріуса варто перевірити, чи немає на майні арештів або заборон. Це зекономить час і позбавить від неприємних сюрпризів уже на місці. Якщо ж усе чисто, процедура визначення часток виглядає цілком передбачувано: спільна заява, документи і готове свідоцтво.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков
