Внутрішньо переміщені особи, які мають житло на тимчасово окупованих територіях, під час державної реєстрації нерухомості часто стикаються з необхідністю підтвердити своє право власності довідкою з бюро технічної інвентаризації (БТІ).
Йдеться насамперед про квартири, будинки та інші об’єкти, зареєстровані до 1 січня 2013 року. Дані про таку нерухомість зберігаються лише в паперових архівах БТІ.
Як отримати довідку з БТІ
Існує два варіанти:
- Через державного реєстратора.
Реєстратор може направити офіційний запит до БТІ. Органи влади, підприємства та установи зобов’язані надати відповідну інформацію безоплатно протягом трьох робочих днів. За порушення строків передбачена адміністративна відповідальність. - Особисте звернення заявника.
Власник може самостійно звернутися до БТІ в населеному пункті, де розташоване майно.
Якщо архіви знищені або недоступні
Через війну та втрату частини архівів отримати довідку іноді неможливо. У такому випадку підтвердити право власності можна в судовому порядку. Рішення суду про встановлення права на нерухомість є підставою для проведення державної реєстрації. Після цього особа має право звернутися до будь-якого державного реєстратора незалежно від місця знаходження майна.
Законодавчі зміни
Проблему відсутності доступу до архівів БТІ планують врегулювати на законодавчому рівні. У Верховна Рада України зареєстровано законопроєкт №11440 від 24 липня 2024 року, який передбачає запровадження механізму державної реєстрації прав у подібних ситуаціях.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков
