Закон дозволяє оформлювати майно не лише на дорослих, а й на неповнолітніх. Найчастіше діти стають власниками нерухомості через спадкування або дарування.
Як можна передати нерухомість дитині
Існує три основні способи:
- Спадкування за заповітом. Майно можна заповісти дитині. Заяву про прийняття спадщини за малолітніх подають батьки або опікун, а з 14 років дитина може зробити це самостійно.
- Дарування. Якщо дитині до 14 років, договір підписують батьки. У віці 14–18 років дитина бере участь у підписанні разом із батьками та за згодою органу опіки.
- Купівля нерухомості на дитину. Батьки можуть придбати житло й оформити його на дитину.
Важливі умови оформлення
Раніше, для набуття дитиною майна потрібен був дозвіл (згода) органу опіки та піклування і тільки після його отримання нотаріус вчиняв відповідні нотаріальні дії. Однак, у березні 2026 року парламент підтримав закон про внесення змін, відповідно до якого для отримання дитиною у власність нерухомості чи ТЗ не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування, оскільки набуття дитиною майна лише покращує її майнове становище. Водночас державний контроль зберігається для випадків відчуження, поділу чи виділу майна неповнолітніх.
Після завершення процедури оформлення нерухомості дитина стає власником майна, однак до 18 років не може самостійно ним розпоряджатися – це роблять батьки або опікуни.
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков
