Пенсіонери за віком в Україні справді мають право не сплачувати земельний податок. Але ця пільга діє не на всі ділянки й не в будь-якому розмірі – є чіткі ліміти, про які легко забути серед буденних клопотів. Давайте розберемося, кому пощастило, а кому все ж таки доведеться тримати в голові рядок у платіжці.
Пільга передбачена Податковим кодексом України. Пенсіонери, які отримують пенсію за віком, повністю звільняються від земельного податку – але лише в межах визначеної площі. Це означає: якщо ваша ділянка не перевищує лімітів, податкова взагалі не нараховуватиме зобов’язань. Перевищили – платите тільки за «зайві» метри.
Які земельні ділянки підпадають під пільгу
Тут важливо розрізняти призначення землі, бо від цього залежить максимально дозволений безподатковий розмір. Закон виділяє два основні види наділів, для яких пенсіонер може оформити звільнення.
Перший – це ділянка для особистого селянського господарства. Якщо ви зареєстрували землю саме з таким цільовим призначенням, можете не платити податок за умови, що її площа не більша за 2 гектари. Причому неважливо, де розташований цей наділ – у селі, селищі чи навіть у межах міста. Ліміт єдиний.
Другий – земля під житловим будинком і господарськими будівлями. У побуті це часто називають присадибною ділянкою. Тут усе трохи інакше, тому що гранична площа прив’язана до типу населеного пункту:
- у містах – до 0,10 гектара;
- у селищах – до 0,15 гектара;
- у селах – до 0,25 гектара.
Як бачите, найбільше пощастило мешканцям сіл – для них поріг найвищий. У містах же вкластися в «безкоштовний» ліміт важче, особливо якщо будинок стоїть на великій ділянці.
Коли пенсіонер має у власності кілька земельних наділів одного виду, пільга застосовується тільки до одного з них – на вибір. Тобто якщо ви, наприклад, володієте двома ділянками під особисте селянське господарство, без податку залишиться лише та, яку ви вкажете в заяві. За другу доведеться сплачувати на загальних підставах.
Що робити, якщо площа перевищує ліміт
Обмеження не означають, що ви втрачаєте право на пільгу взагалі. Уявіть: ви живете в селі, маєте присадибну ділянку розміром 0,30 га. З них 0,25 га податком не обкладатимуть. А от за решту 0,05 га податкова нарахує суму пропорційно до нормативної грошової оцінки землі. Виходить своєрідне «звільнення з хвостиком» – і це набагато вигідніше, ніж сплачувати податок за всю площу.
Тут варто пам’ятати, що база для розрахунку – це дані Державного земельного кадастру. Тому якщо ваші документи містять застарілу інформацію або неточності, краще оновити їх заздалегідь. Інакше податкова користуватиметься тими цифрами, які є в реєстрі.
Як оформити звільнення від земельного податку
Для пенсіонерів за віком процедура не надто складна. Головне – вчасно звернутися до податкової. Потрібно подати заяву до територіального органу ДПС за місцем розташування земельної ділянки. Якщо наділи в різних районах – доведеться пройти той самий шлях у кожному з них.
До заяви додається пенсійне посвідчення – це основний документ, який підтверджує статус. Копію, як правило, достатньо завірити у самого інспектора при пред’явленні оригіналу. Жодних довідок про розмір пенсії чи склад сім’ї наразі не вимагають.
Подавати документи можна особисто, через уповноваженого представника (з нотаріальною довіреністю) або поштою. Електронний кабінет платника теж дозволяє надіслати скановані копії – це зручно, якщо ви не хочете витрачати час на візити. Після отримання заяви податкова протягом розумного строку фіксує право на пільгу у своїй базі.
Крім пенсіонерів за віком – хто ще має право не платити
Пільга з земельного податку поширюється не лише на тих, хто вийшов на заслужений відпочинок за віком. Законодавство надає таке саме звільнення ветеранам війни, військовослужбовцям, а також особам з інвалідністю I та II груп. Для них ліміти площі ті самі – щойно ми їх проговорили.
Це означає, що якщо ви, скажімо, є ветераном і при цьому ще не досягли пенсійного віку, податок на землю так само можна не сплачувати. Головне – підтвердити статус відповідним посвідченням. Пенсіонери за вислугою років (наприклад, військові чи освітяни) теж можуть розраховувати на звільнення, але лише якщо вони отримують пенсію саме за віком, тобто досягли 60 років.
Якщо ж ви отримуєте пенсію за інвалідністю, але маєте III групу, пільга не діятиме, оскільки в законі чітко зазначені тільки I та II групи.
Кому все ж таки доведеться платити
Пенсійне посвідчення – ще не гарантія автоматичного звільнення. По-перше, податок нарахують, якщо ви не подасте заяву вчасно. Пільга має заявний характер, тож якщо не заявити про своє право, податкова нарахує зобов’язання як звичайному платнику.
По-друге, як ми вже з’ясували, платити доведеться за ту площу, що перевищує ліміт. Іноді пенсіонери помилково вважають, що коли ділянка бодай на кілька метрів більша, то пільга скасовується повністю. Це не так – гроші утримують тільки з «надлишку».
По-третє, земельний податок зберігається для тих, хто не є пенсіонером за віком і не належить до пільгових категорій. Наприклад, ви маєте статус «дитина війни», але не є ветераном і не досягли 60 років – пільги не буде.
Окрема історія з тими, хто отримав землю в оренду. Звільнення від податку стосується тільки власників. Якщо ви користуєтеся ділянкою на правах оренди, податок сплачує орендодавець – зазвичай це сільська рада чи приватна особа. Ви до цього не маєте стосунку.
Що ще корисно знати сільським пенсіонерам
Коли ми вже торкнулися теми пільг, варто нагадати про додаткову соціальну допомогу, яка теж стосується землі – але дещо з іншого боку. Окремі категорії пенсіонерів, які працювали в сільській місцевості та залишилися там жити, мають право на 100-відсоткову компенсацію витрат на комунальні послуги, скраплений газ і пічне паливо.
Йдеться про колишніх педагогів, медиків, фармацевтів, працівників культури та аграрного сектору. Щоб отримати таку компенсацію, потрібно мати щонайменше три роки стажу на відповідній посаді й на момент виходу на пенсію працювати в цій сфері. Якщо ви починали трудовий шлях у школі, а закінчували вже десь на фермі – можуть виникнути запитання, тож краще заздалегідь проконсультуватися в органах соцзахисту.
Така допомога не пов’язана прямо із земельним податком, але часто цікавить тих самих людей. Тому якщо ви живете в селі й належите до однієї зі згаданих професій, варто поцікавитися не тільки гектарами, а й компенсацією за опалення та світло. Оформлюється вона окремо – через управління соціального захисту населення за місцем проживання. Документи там свої: трудова книжка, довідка про стаж, пенсійне посвідчення.
