У Пенсійному фонді України нагадали про правила декларування доходів, отриманих від оренди, в межах деклараційної кампанії 2026 року.
Зокрема, декларацію про майновий стан і доходи за 2025 рік слід подати до 1 травня 2026 року.
Хто зобов’язаний подавати декларацію
Подати декларацію мають фізичні особи-резиденти України, які не є підприємцями та отримували дохід від здавання в оренду житлової чи нежитлової нерухомості, а також рухомого майна ( квартири, будинки, кімнати, нежитлові приміщення та інше майно) якщо орендна плата надходила від іншої фізособи, яка не має статусу підприємця або не є юридичною особою.
Окремо зазначається, що декларуванню підлягають і доходи від оренди, отримані за межами України.
Коли декларацію можна не подавати
Обов’язок декларування не виникає у випадках, коли дохід не підлягає оподаткуванню відповідно до норм Податкового кодексу або коли податки вже були утримані та сплачені податковим агентом. Водночас для доходів від оренди не передбачено пільг щодо неоподатковуваного мінімуму.
Ставки оподаткування
Доходи від оренди оподатковуються за ставкою 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Таким чином, загальне податкове навантаження становить 23%.
Строки подання і сплати
Подати декларацію необхідно до 1 травня 2026 року, а сплатити визначені податкові зобов’язання – до 1 серпня 2026 року.
Як подати декларацію
Подати декларацію можна кількома способами:
- особисто в податковій інспекції за місцем реєстрації;
- онлайн – через електронний кабінет платника податків або мобільний застосунок «Моя податкова» (за наявності КЕП);
- поштою – рекомендованим листом із повідомленням про вручення (не пізніше ніж за 5 днів до граничного строку).
Форма декларації доступна на офіційному сайті Державної податкової служби. Дані про доходи від оренди вносяться до розділу VIII.
Необхідні документи
Для заповнення декларації знадобляться:
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- договори оренди;
- підтвердження отриманих доходів (банківські виписки, розписки або квитанції);
- за потреби – довідка про мінімальний розмір орендної плати.
