У Міністерстві юстиції України пояснили, як діяти власникам нерухомості, якщо документи на житло, оформлене до 2013 року, були втрачені, пошкоджені або зіпсовані.
У відомстві наголошують: втрата паперових документів не означає втрату права власності. Інформація про майно може зберігатися в архівній частині Державного реєстру речових прав або в документах бюро технічної інвентаризації (БТІ).
Зазвичай для відновлення документів необхідно отримати їх дублікати в органах, які їх видавали. Проте через війну, переміщення установ або знищення архівів це не завжди можливо. У таких випадках для нерухомості, право на яку було зареєстроване до 2013 року, передбачено альтернативний механізм.
Власник може звернутися до державного реєстратора в ЦНАП або до нотаріуса із паспортом, податковим номером та, за наявності, копіями або відомостями про втрачені документи. На підставі архівних даних Реєстру прав власності чи інформації БТІ право власності може бути внесене до Державного реєстру речових прав.
Загалом звертатися потрібно в межах області, де розташована нерухомість. Водночас для майна, що знаходиться в АР Крим, Севастополі та низці прифронтових областей, заяву можна подати до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на території України.
Після отримання заяви реєстратор перевіряє архівні відомості або надсилає запит до БТІ. Якщо право власності підтверджується, дані вносяться до Державного реєстру. Якщо ж архіви знищені або залишилися на тимчасово окупованій території, власник може підтвердити своє право через суд.
У Мін’юсті рекомендують не відкладати внесення відомостей про нерухомість до Державного реєстру прав. Це допоможе захистити інформацію про власність у разі втрати документів та є обов’язковою умовою для отримання компенсації за програмою «єВідновлення» у випадку пошкодження або знищення житла.
Для майна, право власності на яке виникло та було оформлене до 2013 року, внесення відомостей до Державного реєстру прав здійснюється безоплатно
Обговорити цю новину у моєму телеграм-каналі Адвокат Олег Лукьянчиков
